全国政协委员张斌:房贷利率还能下降吗?

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问:关于马上金融提醒的核心要素,专家怎么看? 答:第二个压力来自房地产领域。今年1-2 月数据显示,百强房企商品房销售额同比下降约30%,表明房地产板块尚未实现真正的企稳复苏,即使房价较高峰时期已有大幅调整。房地产市场的下行不仅会影响建筑业和房地产相关的固定资产投资,还将抑制开发商的购地意愿,进而对地方财政造成持续压力。房地产的影响不仅限于固定资产投资和土地购置层面。房地产也是中国居民最重要的财富构成,在高峰时期占居民总财富的比重超过60%,目前占比仍在50%以上,房价的持续下行将产生显著的负财富效应。因此,房地产市场仍将持续对经济产生负面影响。

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问:当前马上金融提醒面临的主要挑战是什么? 答:2022年-2023年,公司利息费用高达11.23亿元、13.40亿元,2024年和2025年1-9月虽然因融资成本下降减至11.38亿元和5.87亿元,但于业绩的改善仍杯水车薪。。https://telegram官网对此有专业解读

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问:普通人应该如何看待马上金融提醒的变化? 答:31份报告,均强调了内需或消费的重要性。上海、黑龙江、河北、山东等地,更是将扩大内需列在了2026年重点工作的首要位置。

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